Промените в закона за наемите в Испания, приети от Министерския съвет на 14 декември 2018 г. Според статистическите данни 22,9% от домакинствата в страната (които са общо на брой 18,5 млн.) живеят под наем.
Ето какво гласят някои от влезлите промени:
-Увеличава се минималната продължителност на договорите за наем- от 3 год. на 5 год., ако наемодателят е физическо лице. Ако наемодателят е юридическо лице (фирми, дружества, инвестиционни фондове и др.), минималната продължителност на сключения договор не може да бъде по-малко от 7 години.
-Наемодателят не може да изисква от наемателя депозит при сключването на договора, който надвишава двумесечния наем.
-Стойността на месечния наем може да се променя единствено в края на всяка година от подписването на договора и съгласно договорените условия, изложени в документа.
-Годишният данък за недвижими имоти, както и другите местни данъци или такси на имота ще се заплащат от наемателя, ако наемодателят е физическо лице. Ако наемодателят е юридическо лице (фирми, дружества, инвестиционни фондове и др.), тези разходи са за негова сметка.
-Собственикът на отдавания имот под наем не може да прекрати едностранно договора преди края на законния срок, освен ако това не е изрично упоменато в договора между двете страни.
-Осигурява се по-голяма защита на семействата в неравностойно положение, които живеят под наем.
Промените на закона влизат днес и не се отнасят за подписаните до момента договори за наем на имоти.
Happy life 